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  • 发布机构:房产局
  • 主题分类:城乡建设、环境保护
  • 体裁分类:其他
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  • 发布日期:2018年12月28日
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乌兰浩特市2012年廉租住房出租出售实施方案

  为做好2012年廉租住房出租出售工作,切实解决低收入家庭住房困难问题,根据《乌兰浩特市保障性住房管理实施细则》(乌政办发〔2012〕33号)精神,结合我市廉租住房建设情况及住房需求,特制定本方案。

  一、基本情况

  2012年,我市建设廉租住房共1500套,建设地址位于河东区罕山街南北两侧,2012年7月4日开工建设,计划于2013年10月30日交工入住。

  二、租售比例

  出售1200套,出租300套。

  三、出租出售价格

  (一)出租价格:1-4层每月每平方米1.5元;5一6层每月每平方米1元。

  (二)出售价格:平均价格每平方米1450元,其中,1-3层每平方米1550元;4层每平方米1500元;5层每平方米1350元;六层每平方米1200元。

  四、出租出售条件

  (一)承租条件

  1、用于租赁的廉租住房最大限度地满足急需救助和最困难的家庭,家庭成员原则限制在2人以上,成员之间具有赡养、抚养、扶养关系。

  2、有承租廉租住房意愿并能够履行缴费义务的家庭。缴费项目包括取暖费、房屋租赁费、物业管理费、水电费、卫生费等。

  3、承租廉租住房对象优先安置符合条件的革命伤残军人、烈属、残疾、优抚、大病、人口多、70周岁以上老年人家庭。

  (二)购买条件

  1、有购买廉租住房意愿并具备经济支付能力,能够负担起购房及相关费用的享受城市最低生活保障的无房家庭。

  2、符合条件的革命伤残军人、烈属、残疾、优抚、大病家庭可优先购买,70周岁以上老年人家庭原则上以承租廉租住房或享受租赁补贴方式给予保障。

  符合条件并有意愿购买、承租廉租住房的单身家庭必须年满35周岁以上(提供未婚证明),残疾人、孤儿的监护、赡养、抚养、扶养人无住房的可适当放宽政策,但年龄必须控制在法定婚姻年龄以上。

  五、配租方式及原则

  (一)按照有关政策规定,凡纳入廉租住房保障范围的低保住房困难家庭可自愿选择保障方式,包括购买补贴廉租住房、承租廉租住房、享受租赁补贴。租赁补贴实现应保尽保,实物配租按照家庭具体情况和住房需求及保障时间实行轮候制度,即申请实物配租家庭按照纳入住房保障时间长短轮候,保障时间长为先,依此类推。

  (二)申请实物配租家庭一律在领取廉租住房租赁补贴的辖区办事处申报。

  (三)在市纪检监察部门监督下,符合承租或购买条件的革命伤残军人、烈属、优抚家庭优先选择保障方式,根据本人意愿优先在可售、可租房源内选购、选租。

  (四)符合承租或购买条件的残疾(下肢、精神、视力等)、大病(癌症、半身不遂、卧床等)家庭,在购租楼层上优先选择。

  (五)其他家庭按照享受住房保障时间轮候安排,实行摇号或抓阄的形式确定申购和承租选房方式,实行幢、单元、房号抽签定位,市纪检监察部门要全程监督,司法部门配合各街道办事处进行现场公证。

  (六)配租家庭必须履行三审查、三公示工作程序,即:社区、办事处、住房保障办三级审查公示。各办事处要在社区及办公楼醒目位置张榜公示配租家庭名单,标注特殊家庭(伤残军人、烈属、优抚、大病等)情况并留存影像资料;市保障性住房建设管理办公室在《兴安日报》中公示配租家庭名单,并在乌兰浩特市政府网站公布配租家庭信息。

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