乌兰浩特市城郊党工委坚持党建引领，充分发挥社区党组织的核心带动作用，着力破解小区物业管理工作中的痛点、难点、堵点问题，为居民百姓纾困解难，引领辖区物业企业探索管理新模式，不断提升服务效能。

　　党建引领创新基层治理模式

　　创新社区党组织引领居民委员会、业主委员会、物业服务企业及在职党员、居民党员、楼栋长单元长、物业企业工作人员等多方协同共治的“1+3+X”工作模式。以“两覆盖一提升”为工作目标，全面开展“红色物业”“红色业委会”创建行动，为无物业小区引进物业公司、实现小区物业服务全覆盖；办事处辖区共有48个小区，已有40个小区完成业委会成立，组建率达到83.3%，其他8个小区为新交工小区，入住率低、入住年限短，暂不符合业主委员会组建标准；依托“十百千万强基工程”，选优配强268名“楼栋长”、885名“单元长”，鼓励居民群策群力、共治共享，让小区居民有了“主心骨”，进一步提升了小区服务管理水平。

　　多方联动推进小区治理格局

　　充分发挥党工委和社区党组织在物业管理中的引领作用，实施“红色物业”党支部、业委会、物管部门、居民代表等多方参与的小区联席会议制度，推动物业管理服务的规范化、高效化和法治化。社区党组织通过入户走访，广泛收集民情民意，通过小区联席会议与物业企业公司、辖区包联单位等进行对接融合、资源共享，共同解决小区治理问题。园丁社区党支部书记在日常小区寻访中发现，福雅苑小区物业公司日常管理有所松懈，立即联系业委会和物业公司组织召开交流会，恳谈民意解决实际问题。会上收集整理8项意见建议，物业公司立即反馈整改措施。3月10日，山城路社区党总支在“居民议事厅”组织召开议事协调会，社区党总支书记、工作人员、物业负责人、小区居民代表等人员参加会议。会上就小区环境卫生、安全治理、清掏污水、续期等各方面工作集思广益，从居民的实际利益与需求出发，征集了诸多改善治理措施。与会人员各抒己见，为小区建设献计献策，增进了社区、物业和居民之间的沟通与理解。“居民议事厅”真正打开了组织共建、社区共治的新格局，实现了以“小协商”连接起“大民生”。

　　志愿服务增强红色物业生命力

　　城郊党工委“红色物业”建设以服务居民为出发点，以居民满意为落脚点，依托“大城小爱”“我是党员我帮你”等志愿服务品牌，广泛动员小区红色物业党组织、物业服务企业、楼栋长单元长、包联共建单位、执法保障队伍等多方力量常态化开展基层治理、环境整治、文体活动、义诊义剪等志愿服务系列活动，丰富居民文化生活、美化居民生活环境、提升居民幸福感获得感。目前已开展各类活动46次，服务群众1万余人次。城郊党工委将继续以群众需求为导向，将基层党组织的治理功能向深入辐射、向广处延伸，有力确保“红色物业”在城郊这片土地上落地生根。